Etua.fi compared mortgage offers from nine banks in the Helsinki metropolitan area for a sample loan of €150,000 over 20 years.  In early March 2025, the average margin was 0.64%, resulting in an average effective annual percentage rate (APR) of 3.09%, down from 3.16% in February.  The 6-month Euribor rate fell below the 12-month rate.  Margins varied between 0.60% and 0.80% among the banks, while prime rates ranged from 1.50% to 3.20%.  The table shows the APR, margin, other costs, and reference rate for each bank.

Etua.fi pyysi yhdeksältä pääkaupunkiseudulta toimivalta pankilta lainatarjouksen 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Maaliskuun 2025 alussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,64 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli 3,09 prosenttia, laskien helmikuun 3,16 prosentista.  6 kuukauden euribor laski jo vuoden euriborin alle. Pankkien marginaalit vaihtelivat 0,60–0,80 prosentin välillä, ja primekorot 1,50–3,20 prosentin välillä. Taulukko näyttää kunkin pankin todellisen koron, marginaalin, muut kulut ja viitekorko.

Total Interest Rate on Mortgages Continues to Fall

Asuntolainojen kokonaiskorko jatkaa laskuaan

S-Pankki Oyj offered a 150,000 euro loan with a 20-year term at an interest rate of 3.03%, including a margin of 0.60%, as part of a rate comparison conducted by Etua.fi.

S-Pankki Oyj tarjosi 150 000 euron lainan 20 vuoden maksuajalla, jonka todellinen korko oli 3,03 % ja marginaali 0,60 %, osana Etua.fi:n tekemää korkovertailua.

S-Bank is experiencing service disruptions due to a denial-of-service attack.  The attack affects online banking, S-mobile, the website, and text message verifications.  However, using bank cards in stores is unaffected. S-Bank assures customers that their data and funds are safe. The bank is working to resolve the issue.

S-Pankin palvelut ovat poikki palvelunestohyökkäyksen vuoksi. Hyökkäys vaikuttaa verkkopankkiin, S-mobiiliin ja verkkosivuihin sekä tekstiviestivahvistuksiin. Pankkikorttien käyttö kaupoissa toimii normaalisti. S-Pankki vakuuttaa asiakkaiden tiedot ja varat olevan turvassa. Pankki ratkaisee ongelmaa parhaillaan.

S-Bank Under Attack

S-pankki hyökkäyksen kohteena

S-Pankki experienced a denial-of-service attack affecting its online banking, S-mobile app, website, and text message verification services.  However, debit card transactions in stores remained unaffected.

S-Pankki joutui palvelunestohyökkäyksen kohteeksi, mikä vaikutti verkkopankin, S-mobiilin, verkkosivujen ja tekstiviestivahvistusten toimintaan.  Pankkikorttien käyttö kaupoissa ei kuitenkaan häiriintynyt.

Consumers significantly overestimate inflation in Finland, believing it to be 5.2% in January when it was actually 0.7%. This discrepancy, according to S-Bank economist Janne Ronkanen, is due to lingering memories of higher inflation from the past couple of years.  While some individual products like coffee have seen significant price increases, the overall inflation rate is much lower. This misperception could negatively impact the economy if consumers reduce spending due to fear of high inflation, despite rising disposable incomes.

Suomalaisten kuluttajien käsitys inflaatiosta on pahasti pielessä. Tammikuussa kuluttajat arvioivat inflaation olevan 5,2 %, kun se oli todellisuudessa 0,7 %. S-pankin ekonomisti Janne Ronkanen selittää tätä harhaa kahdella vuodella aikaisemman korkeamman inflaation jäännöisvaikutuksella. Vaikka yksittäisten tuotteiden, kuten kahvin, hinnat ovat nousseet, yleinen inflaatio on paljon maltillisempi. Tämä virheellinen käsitys voi vaikuttaa kielteisesti talouteen, jos kuluttajat vähentävät menojaan inflaatiopelon vuoksi, vaikka heidän käytettävissä olevat tulonsa kasvavat.

Consumers' Perception of Inflation Doesn't Match Reality - The Difference Has Grown to a 'Record High'

Kuluttajien luulo hintojen noususta ei vastaa todellisuutta – ero repesi ”ennätys­suureksi”

S-pankki's economist, Janne Ronkanen, commented on the discrepancy between consumer perception and actual inflation rates.

S-pankin ekonomisti Janne Ronkanen kommentoi kuluttajien inflaatiokäsityksen ja todellisen inflaation välisen eron suuruutta.

S Group's combined operating profit grew by almost 12 percent last year, reaching 499 million euros.  Record bonuses totaling 453 million euros were paid to customer-owners.  Online grocery sales increased by 18 percent, with Prisma's online sales doubling.  Despite a challenging market, customer numbers grew.  Investments totaled approximately 940 million euros, a 40 percent increase.  The outlook for the current year is moderately positive, although consumer confidence and purchasing power are recovering slowly.

S-ryhmän eli alueosuuskauppojen ja SOK-yhtymän yhteenlaskettu liiketulos kasvoi viime vuonna lähes 12 prosenttia, ollen 499 miljoonaa euroa. Asiakasomistajille maksettiin ennätykselliset 453 miljoonaa euroa bonuksia.  Verkkoruokakaupan myynti kasvoi 18 prosenttia ja Prisman verkkokauppa tuplasi myyntinsä.  Markkinatilanteen haastavuudesta huolimatta asiakasmäärät kasvoivat. Investointeja tehtiin noin 940 miljoonaa euroa, yli 40 prosentin kasvu edellisvuoteen verrattuna.  Vuodelle 2024 näkymät ovat kohtuullisen myönteiset, vaikka kuluttajien luottamus ja ostovoima elpyvät hitaasti.

S Group's operating profit increased significantly - paid record bonuses

S-ryhmän liiketulos kasvoi reippaasti – maksoi ennätys­bonukset

S-Pankki, a bank owned by S-Group, made a significant capital investment in the Handelsbanken acquisition.

S-Pankki, S-ryhmän omistama pankki, teki merkittävän pääomasijoituksen Handelsbankenin yrityskaupan toteuttamiseksi.

S-Bank has decided to limit the payment of redemptions made to the Housing Special Investment Fund. The bank announced this on Monday. Redemption orders from shareholders will lapse to the extent that the amount to be redeemed exceeds €5,000. The restrictions apply to orders placed after 16:00 on February 29, 2024, and before 16:00 on August 30, 2024. According to S-Bank, the restriction affects about 500 shareholders. In the aforementioned time period, 1,450 redemption orders were placed last year, which corresponds to about €40 million, or 12 percent of the fund's net asset value. If a shareholder still wants to redeem their funds, they must place a new order before 16:00 on February 28. Redemptions will be made at the fund's value on August 29, 2025, if the fund has sufficient cash on hand to carry out the redemptions. The bank says that the reason for limiting redemptions is the "exceptional market situation". S-Pankki Fund Management Company, which manages the fund, estimates that the restrictions are in the best interests of the shareholders and the fund. - By limiting redemptions, we improve the fund's liquidity management and protect the interests of both shareholders and the fund. We understand that the decision to limit redemptions may cause difficulties, and we apologize for them, says [Ville Yrjölä](/haku/?query=Ville%20Yrj%C3%B6l%C3%A4), S-Bank's head of real estate funds, in a press release. At the beginning of the year, other banks have also [limited](/taloussanomat/art-2000010949673.html) redemptions and subscriptions in their real estate funds. This has been due to difficulties in the real estate market, which have been reflected in real estate funds in the form of an increase in redemption orders. According to the Financial Supervisory Authority (Fiva), the restrictions have saved the funds from forced sales. Fiva's office manager [Marko Hovi](/haku/?query=Marko%20Hovi) called the situation exceptional in an interview with IS in January. - We have not seen anything like this in the history of the Finnish fund market, he said.

S-Pankki on päättänyt rajoittaa Asunto Erikoissijoitusrahastoon tehtyjen lunastusten maksua. Pankki tiedotti asiasta maanantaina. Osuudenomistajien lunastustoimeksiannot raukeavat siltä osin, kun lunastettava määrä ylittää 5 000 euroa. Rajoitukset koskevat 29. helmikuuta 2024 kello 16 jälkeen ja 30. elokuuta 2024 ennen kello 16 jätettyjä toimeksiantoja. S-Pankin mukaan rajoitus koskee noin 500:aa osuudenomistajaa. Edellä mainitussa aikaikkunassa lunastus­toimeksiantoja jätettiin viime vuonna 1 450 kappaletta, mikä vastaa noin 40 miljoonaa euroa eli 12 prosenttia rahaston nettoarvosta. Jos osuudenomistaja haluaa yhä lunastaa rahojaan, on hänen jätettävä uusi toimeksianto ennen 28. helmikuuta kello 16. Lunastukset toteutetaan rahaston 29. elokuuta 2025 arvoon, jos rahastolla on riittävästi käteisvaroja lunastusten toteuttamiseen. Lunastusten rajoittamisen taustalla on pankin mukaan ”poikkeuksellinen markkina­tilanne”. Rahastoa hallinnoiva S-Pankki Rahastoyhtiö arvioi, että rajoitukset ovat osuudenomistajien ja rahaston etujen mukaisia. – Rajoittamalla lunastuksia parannamme rahaston likviditeetin hallintaa ja turvaamme sekä osuudenomistajien että rahaston etuja. Ymmärrämme, että päätös rajoittaa lunastuksia voi tuottaa hankaluuksia ja olemme pahoillamme niistä, S-Pankin kiinteistörahastoista vastaava johtaja [Ville Yrjölä](/haku/?query=Ville%20Yrj%C3%B6l%C3%A4) sanoo tiedotteessa. Vuoden alussa myös muut pankit [ovat rajoittaneet](/taloussanomat/art-2000010949673.html) lunastuksia ja merkintöjä kiinteistörahastoissaan. Tämä on johtunut kiinteistömarkkinoiden vaikeuksista, jotka ovat heijastuneet kiinteistörahastoihin lunastus­toimeksiantojen lisääntymisenä. Finanssivalvonnan (Fiva) mukaan rajoitukset ovat pelastaneet rahastot pakkomyynneiltä. Fivan toimistopäällikkö [Marko Hovi](/haku/?query=Marko%20Hovi) kutsui IS:n haastattelussa tammikuussa tilannetta poikkeukselliseksi. – Ei meillä Suomen rahastomarkkina­historiassa ole vastaavaa nähty, hän totesi.

Did you invest in this fund? Some of your money is now stuck

Sijoititko tähän rahastoon? Osa rahoistasi on nyt jumissa

S-Pankki has decided to limit the payment of redemptions made to the Asunto Erikoissijoitusrahasto fund. The bank announced this on Monday.

S-Pankki on päättänyt rajoittaa Asunto Erikoissijoitusrahastoon tehtyjen lunastusten maksua. Pankki tiedotti asiasta maanantaina.

S-Pankki Oyj